Nawet jeśli jesteś właścicielem mieszkania, ale grunt należy do miasta lub państwa – musisz płacić użytkowanie wieczyste. A opłaty z tego tytułu od stycznia pójdą ostro w górę, bo ratusz na nowo wycenił nieruchomości.
Robert Bartosewicz
r.bartosewicz@kuriermlawski.pl
W Mławie opłaty za użytkowanie wieczyste dotyczą przede wszystkim mieszkańców bloków, w tym niektórych wspólnot mieszkaniowych, ale także części osób prowadzących działalność gospodarczą czy właścicieli garaży. Stawka opłaty wynosi 1% wartości gruntu.
r.bartosewicz@kuriermlawski.pl
W Mławie opłaty za użytkowanie wieczyste dotyczą przede wszystkim mieszkańców bloków, w tym niektórych wspólnot mieszkaniowych, ale także części osób prowadzących działalność gospodarczą czy właścicieli garaży. Stawka opłaty wynosi 1% wartości gruntu.
Obecnie Urząd Miasta w Mławie, zlecając procedurę rzeczoznawcom majątkowym, dokonuje ponownej wyceny wartości nieruchomości. Po jej wykonaniu wysyła do mieszkańców wypowiedzenie dotychczasowej wysokości opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste. Pisma takie spływają także do największej spółdzielni mieszkaniowej w Mławie - „Zawkrza”.
- Do tej pory otrzymaliśmy nowe wyceny 48 nieruchomości – informuje Artur Dębski, wiceprezes Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej „Zawkrze” w Mławie. Ostatni raz taka wycena była dokonywana w 1998 r. Dlatego też ceny nieruchomości określone na nowo są znacznie wyższe.
- Do tej pory otrzymaliśmy nowe wyceny 48 nieruchomości – informuje Artur Dębski, wiceprezes Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej „Zawkrze” w Mławie. Ostatni raz taka wycena była dokonywana w 1998 r. Dlatego też ceny nieruchomości określone na nowo są znacznie wyższe.
I tak na przykład, w przypadku nieruchomości, na której znajdują się bloki nr 8 i nr 13 oraz salonik prasowy na os. Książąt Mazowieckich jej wartość w 1998 r. określono na 334 tys. 775 zł. Według nowej wyceny jest to kwota – 1 mln. 307 tys. zł. A zatem opłata za użytkowanie wieczyste znacznie wzrośnie. Z tym że od stycznia 2017 r. wzrost nie będzie aż tak uciążliwy – według obecnych przepisów docelową stawkę mieszkańcy zapłacą dopiero w 2019 r. - W każdym razie ostateczna podwyżka „wieczystego” jest bardzo wysoka. Wyniesie ona około 400% - mówi Artur Dębski.
Nasz rozmówca przypomina, że mieszkańcy zasobów „Zawkrza”, którzy mają mieszkania wykupione na własność, będą uiszczać opłaty bezpośrednio do ratusza, natomiast dla tych, którzy lokali nie wykupili, opłaty zostaną wliczone w czynsz płacony do spółdzielni.
Artur Dębski na przykładzie bloku nr 8 OKM, pokazuje jak wzrosną opłaty. Otóż obecnie lokator mieszkania, które liczy około 50 m kw. musi zapłacić z tytułu „wieczystego” 2,15 zł miesięcznie. W roku 2017 będzie to już kwota 4,31 zł, a w 2019 – 8,41 zł.
Według wiceprezesa spółdzielni podwyżka będzie dotyczyć większości mieszkających w zasobach „Zawkrza”. - Bo my nie mamy dużo własnych gruntów. Większość z nich jest własnością miasta. Na naszych gruntach znajdują się m.in. budynki przy ul. Radosnej, Żeromskiego 2, Spichrzowej 4. Myślę, że ta zmiana dotknie około 80% naszych zasobów – zaznacza Artur Dębski. Nasz rozmówca dodaje, że o zmianie opłat mieszkańcy zostaną poinformowani.
Komentarze (3) pokaż wszystkie komentarze w serwisie
Dodaj komentarz Odśwież
Zacznij od: najciekawszych najstarszych najnowszych
Dodawaj komentarze jako zarejestrowany użytkownik - zaloguj się lub wejdź przez
kex #2131134 | 178.36.*.* 9 gru 2016 10:04
Dlaczego Spółdzielnia Mieszkaniowa "ZAWKRZE" nie wykupiła gruntów? przecież o tych opłatach już dawno było wiadomo, że wzrosną
Ocena komentarza: warty uwagi (1) !
odpowiedz na ten komentarz
Osiedle Młodych #2130063 | 46.229.*.* 8 gru 2016 13:22
A mieszkania nadal będą warte maks 150 tys ? Jeżeli podnoszą ceny użytkowania o 400% to niech ceny mieszkań wzrosną do 300 tys, żeby taka osoba mogła je sprzedać i znaleźć sobie coś innego.
!
odpowiedz na ten komentarz
Anna #2129787 | 188.146.*.* 8 gru 2016 11:00
Ja też dostałam pismo od burmistrza z informacją o podwyżce. Rzeczywiście w 2019 r. to będzie wzrost na poziomie 400 procent.... masakra... a w 2017 r. wcale też nie tak mało... no ja rozumiem, że nieruchomości zdrożały, ale skoro jestem właścicielką mieszkania, to z jakiej racji mam jeszcze komuś płacić jakieś wieczyste? I to takie wysokie? W skali roku przecież to nie są takie małe pieniądze...
Ocena komentarza: warty uwagi (2) !
odpowiedz na ten komentarz