OFERTA WYNAJMU OBIEKTU PRZEMYSŁOWO-MAGAZYNOWEGO Olsztyn

Do wynajęcia funkcjonalny kompleks produkcyjno-magazynowy położony w Olsztynie, w dynamicznie rozwijającej się części miasta – na Tracku. Obiekt znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji komunikacyjnej, w pobliżu planowanego parku technologicznego

Charakterystyka obiektu

Budynek o łącznej powierzchni ok. 3500 m² i wysokości powyżej 6 m, obejmujący:

- dużą halę produkcyjno-magazynową
- magazyny i pomieszczenia gospodarcze
- rampy rozładunkowe
- liczne pomieszczenia biurowe umożliwiające prowadzenie administracji, obsługi klientów lub centrum zarządzania operacyjnego
- rozbudowane zaplecze socjalne dla pracowników
- szatnie i prysznice
- dużą kuchnię ze stołówką
- pralnię
- pomieszczenia techniczne i administracyjne

Atuty nieruchomości:

- powierzchnia ok. 3500 m²
- wysokość ponad 6 m
- liczne pomieszczenia biurowe
- duża hala produkcyjno-magazynowa
- kilka doków przeładunkowych z rampami oraz uszczelnieniami dokowymi (śluzy), umożliwiającymi sprawny załadunek i rozładunek pojazdów ciężarowych
- przestrzeń magazynowa
- rozbudowane zaplecze socjalne dla pracowników
- ogromny plac manewrowy dla transportu ciężkiego
- parkingi dla pracowników i klientów
- duże możliwości adaptacji i aranżacji przestrzeni
- perspektywiczna lokalizacja w rozwijającej się części Olsztyna

Obiekt posiada duże możliwości adaptacyjne, dzięki czemu może zostać dostosowany do różnych typów działalności – zarówno produkcyjnej, logistycznej, jak i usługowej. Układ pomieszczeń pozwala na elastyczne wydzielenie stref produkcji, magazynowania, biur czy zaplecza socjalnego.

Dodatkowym atutem jest rozległy plac manewrowy umożliwiający swobodny ruch samochodów ciężarowych oraz liczne miejsca parkingowe.

Przeznaczenie i możliwości wykorzystania
Obiekt jest bardzo uniwersalny i może zostać dostosowany do różnych rodzajów działalności, w szczególności:

- warsztaty mechaniczne i serwisowe
- zajezdnia dla firm transportowych lub autobusowych
- centrum logistyczne lub dystrybucyjne
- magazyny i składy towarów
- zakład produkcyjny lub montażowy
- centrum serwisowe dla flot samochodowych
- baza sprzętu budowlanego
- centrum przeładunkowe lub hurtownia
- centrum e-commerce (magazyn + pakowanie wysyłek)
- centrum serwisowe dla sprzętu technicznego
- centrum przygotowania i pakowania produktów (co-packing)
- baza operacyjna dla firm komunalnych
- centrum szkoleniowe dla branży technicznej
- centrum recyklingu lub gospodarki odpadami

zaplecze dla firm instalacyjnych, energetycznych lub serwisowych

Lokalizacja
Track to jedna z najszybciej rozwijających się części Olsztyna. W bezpośrednim sąsiedztwie planowane są nowe inwestycje, w tym park technologiczny, a planowana mała obwodnica Olsztyna poprawi dostęp do głównych tras regionu i skróci czas dojazdu do drogi krajowej nr 16 oraz obwodnicy miasta.

Obiekt idealny dla firm poszukujących dużej, funkcjonalnej przestrzeni produkcyjnej, logistycznej lub serwisowej z możliwością dopasowania układu do indywidualnych potrzeb.